Maison ancienne restaurée et extension neuve à La Guerche-de-Bretagne

Dans le centre ancien de La Guerche-de-Bretagne, en site patrimonial remarquable, l'Atelier Kreizenn a conçu pour une famille un projet qui conserve une maison de bourg et lui associe, à l'arrière de la parcelle, une construction neuve.

Le point de départ

Une parcelle allongée de 852 m², avec une maison ancienne en R+1 implantée à l'alignement de la rue : façade enduite, fenêtres en bois à petits bois, volets battants, pignons habillés d'ardoise. Autour, des appentis en planches, une véranda en bois très dégradée et un hangar en tôle, sans valeur patrimoniale. À l'arrière, un grand jardin planté d'arbres de haute tige.

Existant / projet, vus depuis la rue

Le parti architectural

• La maison ancienne reste le volume dominant depuis la rue : sa façade est restaurée (enduit à la chaux, menuiseries en bois peint refaites à l'identique, volets à persiennes) et les vues vers l'église sont préservées.
• Les ajouts vétustes sont démolis (78 m² d'emprise au sol).
• Deux modules neufs sont implantés en second plan, à l'arrière : l'un en R+1, l'autre en rez-de-chaussée, couverts d'ardoise naturelle à deux pans et plus bas que la maison ancienne.
• Un volume de liaison bas, à toiture-terrasse et enduit d'une teinte plus sombre, relie l'ancien et le neuf. Il accueille une véranda à montants fins, conformément à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France.
• Sur rue, le garage en tôle est remplacé par un garage enduit couvert d'ardoise, et un mur en pierre d'environ 1,70 m prolonge le front bâti.

Les façades

Le programme

Une maison familiale de cinq chambres, dont trois au rez-de-chaussée avec une suite parentale, un séjour prolongé par la véranda, une cuisine et une arrière-cuisine reliée au garage. La surface de plancher passe de 96 à 226 m².

Jardin et performances

Le jardin reste en pleine terre sur environ 508 m², les arbres de haute tige sont conservés et 62 % du terrain demeure perméable. Le terrain étant en site archéologique, les terrassements sont limités au strict nécessaire. Le projet respecte la RE2020 (besoin bioclimatique Bbio de 46 pour un maximum de 50,8).

Construire en secteur protégé, près de Rennes

En site patrimonial remarquable, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France conditionne le permis : volumes, matériaux, teintes et menuiseries sont étudiés en amont. C'est le cœur de notre mission d'architecte, de la demande de permis de construire à la rénovation du bâti ancien et à l'extension de maison. Voir aussi notre extension d'une maison de caractère à Cancale, aux abords de monuments historiques.

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